+7 (916) 644 99 07
Заказать обратный звонок

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение договора

Юридическая проверка объекта аренды;

Проверка контрагента;

Анализ (составление) договора аренды.

Сопровождение договора

Внесение изменений в договор аренды;

Переговоры с контрагентом;

Проверка документов перед подписанием.

Расторжение договора

Анализ положений договора аренды;

Выработка позиции по расторжению договора аренды;

Переговоры с контрагентом.

Опишите вашу
проблему
и получите план ее решения бесплатно
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Воспользуйтесь нашими услугами, чтобы не стать частью негативной статистики За период с 2016 по 2019 год только в Московских судах:
8 436
Договоров аренды расторгнуто
12 501
Вынесено решений
о взыскании
арендной платы
и штрафов
1 471
Договор аренды признан недействительным
2 379
Дел о взыскании
ущерба
с арендатора на сумму
475 млн. руб.
“Избегайте ненужных последствий”
Наши юристы выигрывают 85% судебных споров по аренде
Вот некоторые из них:
“Договор с арендатором был расторгнут, в том числе со снятием обременения в регистрирующем органе.” - Алексей, 49 лет
Описание проблемы
Обратился клиент, у которого возникли финансовые трудности с одним из арендаторов, с которым был заключен долгосрочный договор аренды.
Решение проблемы
В адрес арендатора-должника была направлена претензия о погашении задолженности, которая была оставлена без рассмотрения. Далее, арендатору был ограничен доступ в арендуемое помещение и вручено уведомление о расторжении договора аренды. В связи с непогашением образовавшейся задолженности по истечении срока, указанного в уведомлении, договор аренды был расторгнут в одностороннем внесудебном порядке. Далее был подготовлен и подан в МФЦ пакет документов о снятии обременения в ЕГРН. Обременение снято, помещение освобождено.
У вас такая же проблема?
“Арендодатель возвратил сумму задолженности и предложил новые, более выгодные условия.” - Георгий, 29 лет
Описание проблемы
Клиент заключил договор аренды с одним из ТЦ Москвы, внес обеспечительный депозит (800 тыс.), после чего арендодатель перестал выходить на связь.
Решение проблемы
Подготовлены и направлены претензия, иск. После принятия иска судом, арендодатель предложил провести встречу, по результатам которой был заключен новый договор аренды, обеспечительный депозит по ранее заключенному договору был засчитан в качестве обеспечения по новому договору, клиенту было передано помещение в аренду.
У вас такая же проблема?
“Благодаря усилиям юристов Reverse Group задолженность была взыскана с должника в полном объеме.” - Дмитрий, 37 лет
Описание проблемы
В наш адрес обратился клиент, который никак не мог договориться с бывшим арендатором о выплате суммы задолженности по арендной плате за 3 месяца аренды.
Решение проблемы
В адрес должника была направлена досудебная претензия, которая была оставлена без рассмотрения. По результатам рассмотрения, казалось бы простого дела, судами трех инстанций вынесено решение об удовлетворении требований нашего клиента и взыскании с должника суммы задолженности в полном объеме.
У вас такая же проблема?
Мы дарим вам бесплатную проверку контрагента Проверка контрагента - шаг в правильном направлении!
Проверка контрагента

Один из первых и важных шагов для длительных, конструктивных и взаимовыгодных отношений - проверка контрагента

При проверке мы учитываем

отсутствие процедур банкротства (ликвидации);

отсутствие корпоративных споров;

наличие полномочий на подписание договора.

Не затягивайте

Не стоит затягивать проверку контрагента, начните ее прямо сейчас

Хотите начать проверку сейчас?
просто заполните форму ниже и в ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Юридическая помощь при заключении договора аренды Включает в себя:
Проверка юридической чистоты помещения
Участие в переговорах с контрагентом
Проверка контрагента
Подготовка протокола разногласий
Составление (анализ) проекта договора
Финальная проверка договора перед подписанием
С Reverse Group вы гарантированно защищаете себя от следующих ошибок

При заключении договора аренды:

  • несправедливые условия договора;
  • кабальные условия;
  • неточности в предмете договора;
  • намеренные ошибки;
  • отсутствие прав на недвижимое имущество;
  • мошенничество.
Получить консультацию
Юридическая помощь по сопровождению договора аренды Включает в себя:
Анализ договора аренды
Ведение переписки с арендодателем
Внесение изменений в существующий договор аренды
Рассмотрение конфликтных ситуаций
Проведение переговоров с арендодателем
Представление интересов в суде
Защитим ваши интересы в рамках существующего договора аренды

Самые распространенные ошибки при составлении договора аренды:

  • размытие формулировки - неоднозначное толкование прав и обязанностей;
  • “белые пятна” - не прописаны размер и порядок индексации;
  • юридическая сила договора - фактические размеры и местоположение не соответствуют условиям договора.
Получить консультацию
Юридическая помощь при расторжении договора аренды Включает в себя:
Анализ условий договора
Рассмотрение спорных ситуаций
Выработка позиции по минимизации правовых и финансовых рисков
Составление соглашения о расторжении договора
Проведение переговоров с арендодателем
Подготовка иска и защита интересов в суде
Reverse Group гарантирует максимальную защиту Ваших прав при расторжении Договора аренды, в том числе:

Причины для срочного расторжения договора аренды:

  • сохранение Вашего имущества;
  • минимизация штрафных выплат по договору;
  • исключение «дополнительных» обязанностей;
  • возврат сумм обеспечения, удерживаемых арендодателем.
Получить консультацию
Тарифная сетка Удобные формы сотрудничества
Экономный
  • анализ положений договора;
  • подготовка разногласий;
  • письменные комментарии и пояснения.
Узнать стоимость
Полный
  • проверка контрагента;
  • проверка юридической чистоты объекта аренды;
  • анализ положений договора;
  • подготовка разногласий;
  • письменные комментарии и пояснения;
  • согласование с контрагентом разногласий.
Узнать стоимость
Полный +
  • проверка контрагента;
  • проверка юридической чистоты объекта аренды;
  • анализ положений договора;
  • подготовка разногласий;
  • письменные комментарии и пояснения;
  • согласование с контрагентом разногласий;
  • не более 2-х выездов на переговоры с контрагентом.
Узнать стоимость
Партнерский
  • заключение договора на сопровождение на 3 и более месяца;
  • рассмотрение до 3-х договоров аренды в месяц по тарифу “Полный +”;
  • участие в переговорах с контрагентом “in house” до 4-х раз в месяц.
Узнать стоимость
Нужна срочная проверка договора? Для удобства клиентов выезжаем на место

Вам нужна срочная консультация юриста?

Вы уже готовы подписать договор, но все еще сомневаетесь?

Сроки горят и арендодатель собирается вас выставить?

Теперь вы знаете к кому обратиться!

Доверьте проверку профессиналам!

Мы поможем вам отстоять свои права!

Консультируем по любым вопросам связанным с договором аренды нежилых помещений.

Выезжаем на место, проводим проверку контрагента.

Сопровождаем заключение договора “от и до”.

Срочная проверка
Часто задаваемые вопросы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос оставьте заявку и уточните его у наших специалистов.

Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время!

Задать свой
вопрос
Часто задаваемые вопросы

Как часто арендодатель может менять арендную плату?

В соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Арендодатель вправе менять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год (индексировать). На практике случаются случаи, когда арендодатели, в целях ухода от данного ограничения, заменяют слова об увеличении и индексации АП, фразами «изменение порядка расчета», «ежеквартальный пересмотр» и подобное. В итоге, вместо стабильных платежей, на которые рассчитывал арендатор, он получает чуть ли не ежеквартальное увеличение размера арендной платы и как следствие снижение собственного дохода. Только корректные формулировки, включенные в текст договора, помогут арендатору избежать данных неприятных моментов в своей деятельности.

Что в первую очередь нужно проверять при заключении договора аренды?

Правомочия лица, которое планирует сдавать объект в аренду (св-во о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды), не состоит ли объект аренды под арестом или иным обременением, нет ли в отношении объекта аренды судебного спора.

Имеет ли значение объем (количество страниц) договора аренды?

Нет, не имеет. Ключевое значение с точки зрения законодательства, имеет только включение в текст договора всех перечисленных в законе существенных условий, без которых договор аренды можно будет признать незаключенным, а также, наличие в тексте всех коммерческих условий, о которых стороны договорились перед заключением договора аренды.

Зачем нужно проверять правомочия арендодателя?

На практике нередко случаются казусы, когда, на первый взгляд, лица, имеющие полный и необходимый пакет документов на помещение, на самом деле являются мошенниками (подделка документов) или лицами, которые пытаются дополнительно заработать на неподозревающем предпринимателе (сдача в субаренду без согласия собственника имущества).

Как правильно расторгнуть договор аренды арендатору?

Нередко, предприниматели в целях получения прибыли заключают договор аренды как говорится «не глядя, лишь бы зайти в проект». Данная беспечность, в дальнейшем, может принести массу головной боли и потраченных денежных средств, как на оплату как нередко оказывается уже ненужной арендной платы, штрафов арендодателя за досрочное расторжение договора аренды, так и на услуги юристов по защите интересов в суде. Только полный анализ всех положений договора аренды, детальная проработка всех прав и обязанностей сторон договора, поможет исключить и существенно снизить указанные выше риски.

Наши контакты
Свяжитесь с нами любым удобным способом
+7 (916) 644 99 07
Москва, Архитектора Щусева, 2, корп. 3
arenda@reversegroup.ru